Estimation théorique
Rue Victor Hugo,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 501 | 389900€ | 4698€ |
2021-09-23 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 554 | 333000€ | 3469€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 512 | 322000€ | 3788€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 381 | 333000€ | 3700€ |
2021-07-13 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 132 | 697 | 610000€ | 4621€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 366 | 379000€ | 3212€ |
2021-02-01 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 500 | 389000€ | 4275€ |
2021-09-30 | 7 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 4 | 70 | 289 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-14 | 19 | RUE COLBERT | 5 | 86 | 406 | 424440€ | 4935€ |
2022-06-01 | 34 | RUE COLBERT | 5 | 106 | 450 | 447000€ | 4217€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 748 | 636850€ | 5952€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 121 | 437 | 435000€ | 3595€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 213500€ | 1351€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 375000€ | 2373€ |
2021-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 578 | 350000€ | 2991€ |
2020-02-21 | 3 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 3 | 45 | 278 | 263000€ | 5844€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DU VERGER | 5 | 100 | 491 | 420000€ | 4200€ |
2019-10-18 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 112 | 532 | 310000€ | 2768€ |
2022-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 42 | 82 | 249000€ | 5929€ |
2020-10-29 | 50 | RUE COLBERT | 3 | 60 | 631 | 317000€ | 5283€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 5 | 109 | 834 | 322900€ | 2962€ |
2020-12-16 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 101 | 147000€ | 1441€ |
2022-12-23 | 9 | ALL DES IRIS | 5 | 79 | 293 | 285000€ | 3608€ |
2020-12-11 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 540 | 378000€ | 3743€ |
2022-07-06 | 7 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 4 | 83 | 479 | 405000€ | 4880€ |
2022-08-05 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 423 | 333000€ | 3742€ |
2021-01-15 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 118 | 698 | 395000€ | 3347€ |
2022-09-02 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 66 | 271 | 404000€ | 6121€ |
2019-06-24 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 287200€ | 4632€ |
2022-07-01 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 419000€ | 6758€ |
2021-01-06 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 110 | 338 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-08 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 501 | 489900€ | 7204€ |
2022-10-28 | 53 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 532 | 245000€ | 4375€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 580 | 395000€ | 3376€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 569000€ | 4991€ |
2019-05-29 | 7 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 67 | 361 | 241000€ | 3597€ |
2019-07-30 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 480 | 332500€ | 3822€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PERRIN | 2 | 40 | 344 | 185000€ | 4625€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 124 | 510 | 360000€ | 2903€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MOLIERE | 8 | 200 | 300 | 599700€ | 2999€ |
2021-10-13 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 131 | 509 | 202500€ | 1546€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 66 | 361 | 108500€ | 1644€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 454 | 305100€ | 4123€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 68 | 249 | 310000€ | 4559€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 429 | 350000€ | 3271€ |
2020-10-09 | 12 | RUE REMONTERU | 4 | 120 | 576 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 3 | 95 | 285 | 293000€ | 3084€ |
2019-10-18 | 3 | AV BAILLE LEMAIRE | 2 | 39 | 353 | 255000€ | 6538€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 98 | 462 | 407800€ | 4161€ |
2021-08-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 120 | 741 | 445000€ | 3708€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 335000€ | 2597€ |
2019-10-01 | 4 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 73 | 588 | 245850€ | 3368€ |
2019-08-09 | 86 | AV JEAN JAURES | 3 | 123 | 308 | 423500€ | 3443€ |
2022-02-22 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2019-08-26 | 35 | AV JEAN JAURES | 1 | 46 | 0 | 169900€ | 3693€ |
2019-07-26 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 577 | 373000€ | 6016€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 75 | 249 | 254000€ | 3387€ |
2019-07-01 | 75 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 111 | 738 | 370000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 530500€ | 3710€ |
2019-07-30 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 621 | 349000€ | 4474€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 74 | 383 | 299000€ | 4041€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 65 | 503 | 257000€ | 3954€ |
2022-01-31 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 440 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 67 | 660 | 340000€ | 5075€ |
2020-09-15 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 702 | 250000€ | 3788€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 78 | 911 | 270000€ | 3462€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 55 | 537 | 345000€ | 6273€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 109 | 385 | 200000€ | 1835€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 164 | 920 | 540000€ | 3293€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-03 | 17 | RUE REMONTERU | 4 | 70 | 203 | 266000€ | 3800€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 378000€ | 3780€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 92 | 679 | 348000€ | 3783€ |
2022-02-14 | 28 | RUE REMONTERU | 3 | 63 | 29 | 284500€ | 4516€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES CARQUELINS | 2 | 47 | 394 | 274000€ | 5830€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 294500€ | 3201€ |
2023-06-23 | 81 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 710 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 129 | 591 | 449900€ | 3488€ |
2021-09-22 | 12 | RUE PERRIN | 3 | 70 | 386 | 310000€ | 4429€ |
2022-09-23 | 11 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-04-22 | 12 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 4 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-30 | 13 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-06-21 | 24 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 320500€ | 3484€ |
2019-06-24 | 26 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 303850€ | 3303€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 488 | 400000€ | 3571€ |
2023-01-20 | 4 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 0 | 305000€ | 3961€ |
2022-09-29 | 4 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 323000€ | 4195€ |
2019-08-19 | 6 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-17 | 7 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-15 | 7 | ALL ALLEE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 119 | 233 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-02 | 74 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2019-07-12 | 78 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 292 | 242000€ | 2420€ |
2022-10-21 | 77 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 281 | 319000€ | 3544€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 32 | 132 | 219100€ | 6847€ |
2019-09-02 | 42 | RUE REMONTERU | 6 | 118 | 562 | 282290€ | 2392€ |
2023-01-26 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 75 | 647 | 297900€ | 3972€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 402 | 363000€ | 4905€ |
2021-03-01 | 85 | RUE BOILEAU | 4 | 51 | 390 | 250000€ | 4902€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 136 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 55 | 310 | 229900€ | 4180€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 76 | 400 | 399000€ | 5250€ |
2021-06-30 | 87 | RUE BOILEAU | 6 | 124 | 446 | 445000€ | 3589€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES PREVOTS | 4 | 78 | 135 | 303000€ | 3885€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE MAYBOLE | 5 | 89 | 426 | 312000€ | 3506€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 602 | 440000€ | 3188€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 66 | 357 | 321400€ | 4870€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES GIRONVILLES | 2 | 36 | 307 | 190000€ | 5278€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 138 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 1034 | 481000€ | 3486€ |
2021-12-14 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 329 | 239000€ | 5975€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 86 | 429 | 285000€ | 3314€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 442 | 430000€ | 4388€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 725 | 480000€ | 3200€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 241 | 250000€ | 3472€ |
2022-07-11 | 55 | RUE MOULIN DE SENLIS | 5 | 88 | 166 | 340800€ | 3873€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 367 | 244000€ | 3536€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 234 | 291000€ | 4157€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 62 | 232 | 325750€ | 5254€ |
2023-01-10 | 51 | RUE MOULIN DE SENLIS | 4 | 79 | 155 | 315000€ | 3987€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 641 | 443000€ | 3692€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 102 | 415 | 392000€ | 3843€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 233 | 269000€ | 3363€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES BEAUTES | 3 | 59 | 511 | 248000€ | 4203€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES CASTORS | 3 | 79 | 516 | 255000€ | 3228€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 401 | 369000€ | 3449€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES BEAUTES | 3 | 94 | 700 | 445000€ | 4734€ |
2019-08-06 | 12 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 130 | 499 | 299000€ | 2300€ |
2021-08-05 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 204 | 340000€ | 4474€ |
2021-09-03 | 3 | PL DES SORBIERS | 4 | 79 | 112 | 303865€ | 3846€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 118 | 350 | 510000€ | 4322€ |
2022-10-11 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 51 | 463 | 163000€ | 3196€ |
2019-06-27 | 4 | PL DES SORBIERS | 4 | 79 | 124 | 255000€ | 3228€ |
2021-07-05 | 47 | RUE MOULIN DE SENLIS | 4 | 80 | 161 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BEAUTES | 3 | 102 | 527 | 339000€ | 3324€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 287 | 339000€ | 4520€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 63 | 269 | 303000€ | 4810€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES RIVERAINS | 5 | 80 | 445 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-22 | 13 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 99 | 500 | 383400€ | 3873€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 123 | 605 | 414500€ | 3370€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 921 | 530000€ | 2704€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BEAUTES | 5 | 102 | 715 | 485000€ | 4755€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 67 | 373 | 332000€ | 4955€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 390 | 289800€ | 4458€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES BEAUTES | 4 | 90 | 594 | 452500€ | 5028€ |